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Perguntas Frequentes

Perguntas frequentes

Esclareça suas dúvidas e saiba mais sobre a Inovar Soluções Imobiliárias.

Financiamento de Imóveis
Quais são os critérios para realizar o financiamento de um imóvel no plano habitacional Minha Casa Minha Vida?

É necessário ter renda comprovada através de carteira de trabalho assinada ou declaração de imposto de renda. Quem tem conta bancária também pode utilizar a movimentação como comprovante. Não pode haver comprometimento de renda que ultrapasse 30% da mesma.

O que é renda complementar?

Trata-se de uma renda extra que é somada à renda principal com o objetivo de alcançar a renda necessária para o financiamento de um imóvel. Também pode ser a renda de um familiar, como pais, filhos e cônjuge.

Em quanto tempo vou pagar o financiamento?

Para rendas de até R$ 2.790, o prazo é de 300 meses e acima disso, o prazo aumenta para 360 meses.

No plano Minha Casa Minha Vida as parcelas são fixas?

O sistema de amortização utilizado nesse plano é o SAC (Sistema de Amortização Constante), em que o saldo devedor é reembolsado em valores de amortização iguais. Assim, o valor das prestações é decrescente, já que os juros diminuem a cada prestação. A amortização é calculada dividindo-se o valor principal pelo número de parcelas.

Eu posso pagar as parcelas de trás para frente?

A Caixa Econômica Federal trabalha com quitação de saldo. Então, você não quita parcelas, e sim o saldo devedor.

Eu já possuo um imóvel. Posso financiar uma casa?

Sim. Esse fato não impede que seja realizado um financiamento para compra de outro imóvel, mas para ser beneficiado pelo plano Minha Casa Minha Vida, o comprador não pode ter imóvel em seu nome.

No programa Minha Casa Minha Vida é possível financiar 100% do imóvel?

A cota máxima de financiamento da Caixa Econômica Federal é de 90%. Porém, como no plano Minha Casa Minha Vida o cliente recebe subsídio de até R$ 17.000, é possível financiar um imóvel sem ter que pagar entrada.

Sou brasileiro, mas moro no exterior e quero adquirir um imóvel no Brasil. O que devo fazer?

Se você é brasileiro, está longe de casa e tem o intuito de comprar um imóvel para investimento ou moradia, a Inovar oferece todo o suporte para a realização de excelentes negócios com tranquilidade e segurança. Entre em contato conosco e saiba mais sobre as opções de investimentos imobiliários que temos para você. 

simulação de financiamento
Como fazer simulações de financiamento?

Para fazer Simulações de financiamento basta acessar os seguintes links:

 





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Notícias


09 JAN
Prazo para declaração no COAF encerra em Janeiro


Transações imobiliárias suspeitas devem ser declaradas até dia 31 de janeiro. Declarações de não ocorrência também são obrigatórias.



19 JUL
Caixa Econômica aumenta o limite para financiamentos habitacionais



A Caixa Econômica Federal aumentou o limite para financiamentos habitacionais. As novas regras entram em vigor a partir da próxima segunda-feira (25).
As mudanças beneficiam os financiamentos para imóveis acima de R$ 750 mil. Em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e no Distrito Federal. Nos outros estados, valem para imóveis acima de R$ 650 mil. São os financiamentos em que os compradores não podem usar o FGTS.



12 JUN
O mercado a partir de 2016

Caso as medidas tomadas pelo governo sejam certeiras, somadas a uma eventual troca de comando, a tendência é de que o mercado imobiliário comece a se estabilizar a partir do ano que vem. “A melhora não seria outro boom, e sim que as vendas parem de cair. O preço do imóvel tende a corrigir a inflação e voltar a normalidade”, diz Viriato.
 



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